Единый портал БТИ Красноярского края
Краевое Агентство инвентаризации, кадастра,
картографии и мониторинга зданий
Бюро технической инвентаризации Красноярского края
Главная > Услуги > Узаконение перепланировки квартиры > Судебный порядок
Возможно, вы искали перепланировку нежилых помещений

Узаконение перепланировки
в судебном порядке

Чтобы узаконить уже сделанную перепланировку - она должна
соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам,
не должна угрожать жизни и здоровью граждан, проживающих в
квартире и многоквартирном доме.
Что вам потребуется?

Технический
паспорт

Проект
перепланировки

Акт скрытых
работ

Внесение сведений
в официальный
архив БТИ

Согласование с
администрацией
(по желанию)
Узаконение без посредников
БТИ Красноярского края - единственная официальная инстанция для исполнения комплекса работ по узаконению перепланировок. Все работы выполняются непосредственно в БТИ без посредников. Имеется вся необходимая для этого документация.

Имеются разрешения на изготовление:
Тех.паспорта на здания
(строения, сооружения)
Заключения о соответствии
противопожарным нормам
Проектной
документации
Технические
заключения

Смотреть

Смотреть
Свидетельство о
членстве в проектном
и обследовательском СРО
Сертификат
соответствия ГОСТ ISO
9001-2011
Быстрый заказ услуги
Вы можете заказать комплекс услуг или отдельные ее составляющие.

Изготовление технического паспорта (при его отсутствии).
Срок:
Стоимость:

Изготовление технического заключения.
Срок:
Стоимость:

Изготовление пожарного заключения.
Срок:
Стоимость:

При желании и потребности заказчика проводим помощь в судебном процессе: Составляем исковое заявление и представляем сторону заказчика в суде.
Срок:
Стоимость:
Внесение сведений в официальный архив БТИ:

Итоговые сроки:

Итоговая стоимость:

Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается: - Устройство или демонтаж проемов в стенах или перегородках. - Возведение или снос перегородок. - Изменений планировки квартиры. - Перенос сан.тех. оборудования. Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире. Разрешение на осуществление работ по перепланировки гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной организации-БТИ, которая возьмет определенную плату за свои услуги. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Порядок действий при перепланировке: 1. Сначала нужно подойти к единому окну «БТИ Красноярского края» по адресу: проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, № 160, стр. № 1, каб. 101 для получения технического паспорта на квартиру по формам БТИ, сведений из архива и изготовления проекта перепланировки 2. Затем с подготовленными документами далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления. 3. Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ. После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться обратиться в «БТИ Красноярского края» и заказать там изготовление нового тех.плана.

На каждом этапе перепланировки требуются определенные документы. На этапе проектирования: - Технический паспорт; На этапе согласования: - Технический паспорт. - Проект перепланировки; - Акт скрытых работ; - Правоустанавливающие документы на объект; На этапе регистрации: - Проект перепланировки; - Технический план; - Правоустанавливающие документы на объект; - Разрешение.

- Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан - Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания - Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение - Демонтаж несущих опор, стен, балок - Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир - Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами - Устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий) - Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях - Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции - Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды - Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления - Размещение отопительных приборов на межквартирные стены и перегородки - Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов - Перевод технических подполий в подвалы - Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах - Размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах - Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме - Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м - Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната или кухня без естественного освещения или без приборов отопления (допускается если свет будет попадать в кухню из комнаты через стеклянные перегородки) - Увеличение подсобной площади за счет жилой - Устройство проема (входа) между санузлами и жилыми помещениями (исключение - устройство входа в санузел из спальни, к которой он примыкает, при наличии второго, дополнительного (гостевого) санузла) - Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными - Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия) - Мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов: устройство балконов, козырьков, эркеров; превращение в эркеры существующих лоджий и балконов - Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери - Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой

- Сложности с продажей квартиры, квартира теряет до 20% стоимости - Квартиру становится невозможно приобрести с помощью ипотеки - Квартиру невозможно сдать в залог для получения кредитов и т.п. - Нельзя официально сдать квартиру в аренду Кроме вышеуказанных сложностей, в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, администрация района в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, устанавливает собственнику или нанимателю жилого помещения разумный срок и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние.В случае, если в этот срок не будет принято судебного решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, а жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном администрацией района, то суд, по иску администрации, принимает решение: - в отношении собственника - о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой ему вырученных от продажи жилого помещения средств, за исключением расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; - в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние; Также нужно иметь в виду, что за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, а именно наложение административного штрафа в размере от 20-ти до 25 минимальных размеров оплаты труда.Согласно законодательству, все ответственность за перепланировку несет текущий собственник


Заявка на получение услуги
Пожалуйста, оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

НУЖНА ПОМОЩЬ
С УСЛУГОЙ?
Вы не определились, какая услуга вам нужна, или вам
требуется помощь по непосредственному ее оказанию?
КОНТАКТЫ
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС
г. Красноярск, проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, 160, стр.1, каб. 101
пн-пт: с 8:00 до 16:30
сб: с 8:00 до 13:00 вс: выходной
Мы безоговорочно признаем важность конфиденциальности личной информации посетителей нашего сайта. Данная страница содержит сведения о том, какую информацию мы получаем и собираем, когда вы пользуетесь нашим сайтом.
Сбор информации. Предоставленные данные никогда не будут переданы третьим лицам. Они будут использованы исключительно для тех материалов, которые Вы заказали. В своей работе мы используем политику приватности.
Все сведения, которые мы собираем о Вас, в частности:- Ваш адрес электронной почты (e-mail);
- Ваши анкетные данные (имя; номер телефона; ту информацию, которую вы сами решите передать нам через формы ввода/обратной связи).
- Другая информация, в том числе техническая, собираются исключительно на основе ее добровольного предоставления лично Вами и используются только в целях повышения уровня обслуживания наших посетителей, подписчиков и клиентов и ни в каких других целях.

Техническая информация. Сервер, на котором расположен наш Сайт, собирает и сохраняет только ту информацию, которая нужна для обеспечения сеанса стабильной интернет связи во время Вашего посещения нашего Сайта. Как правило, такая информация включает следующие данные: дата и время Вашего визита, IP-адрес, а также просмотренные страницы и загруженные файлы. Использования файлов «cookies» при работе сайта. Сайт применяет стандартную технологию “cookies” (“куки”) для настройки стилей отображения Сайта под параметры экрана мониторов. “Куки” представляют собой данные с веб-сайта, которые сохраняются на жестком диске Вашего же компьютера. В “cookies” содержится информация, которая может быть необходимой для настройки Сайта, - для сохранения Ваших установок, вариантов просмотра статистической информации по Сайту, т.е. какие страницы Вы посетили, что было загружено, имя домена интернет - провайдера и страна посетителя, а также адреса сторонних веб-сайтов, с которых совершен переход на Сайт и далее.

Также данную технологию используют установленные на Сайте счетчики компаний Yandex, Google и т.п. Технология “Cookies” не содержит никаких личных сведений относительно Вас. Чтобы просматривать материалы без “cookies”, Вы можете настроить свой браузер таким образом, чтобы она не принимала “cookies”, либо уведомляла Вас об их посылке (настройки браузера различны, поэтому советуем Вы получить справку в разделе «Помощи» и выяснить, как изменить установки браузера по “cookies”). Подробно о работе "куки" файлов Вы можете прочитать здесь: http://ru.wikipedia.org/wiki/HTTP_cookie

Как мы используем собранную информацию. Администрация сайта может собирать и использовать личную информацию пользователей для следующих целей:
- Для улучшения обслуживания клиентов. Предоставляемая вам информация помогает нам реагировать на запросы клиентов более
Заявка на обратный звонок
Пожалуйста, оставьте свои контакные данные, и мы перезвоним вам.
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Заявка на получение услуги
Пожалуйста, оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.